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レンジフードファンとは、システムキッチンに付随する、コンロ上のカバー(フード）とファンが一体化した大型換気扇のことです。 レンジフードファンには、排気専用、強制給排気、熱交換タイプがあります。調理時の手元照明を兼ねるものも多いようです。 運転を止めた時の冷気侵入を防ぐため、電動シャッターを連動させるなど、高気密住宅への対応も進んでいます。 フードの構造や形状、フィルターの掃除のしやすさなどによってさまざまなバリエーションがあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/q54Nve ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

ワンルームマンションとは、ワンルーム形式の住戸が一定数以上あるマンションのことです。 具体的な定義はそれぞれの自治体によって異なります。学生などの単身者用住居や小事務所として使用されます。分譲タイプのものは、区分所有者本人が住むためではなく、家賃収入を得るための投資用物件として売買されることもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/odedIs ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

火災保険とは、火災や落雷などによる損害を補償する保険です。 火災は失火による場合には賠償責任がありません。そのため、自分の失火だけでなく類焼（もらい火）の被害にも備える必要があります。住宅ローンを借りるときや賃貸住宅に契約する際には、火災保険への加入が義務付けられています。 火災保険には、主として「住宅火災保険」と「住宅総合保険」の2種類があります。 前者は火災・落雷・破裂・爆風・風災などによる損害保険です。後者は住宅火災保険の補償内容に加えて、建物外部からの衝突・落下・盗難・水災などに広く備える保険です。 最近では2種類の分類だけでなく、さまざまな特約がついた独自商品がたくさん登場しています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qCghN1 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

共益費とは、賃貸マンションやアパートで、家賃とは別に支払う費用をいいます。管理費ともいいます。 建物全体の清掃費や、廊下やエレベーター、玄関などの共用部分の維持管理費用、セキュリティなどにかかる費用、各種サービス費用などを賃借人に分担するものです。ホテルライクなサービスを提供する高額賃貸物件では、管理費も高い傾向があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pfoNME ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

建物を施工するために必要な設計図のひとつで、建物の基礎から軒先までを含む、主要な外壁部分の断面詳細図のことです。 建築物を垂直に切ったときの断面の構造図で、基礎、床、外壁、天井、小屋裏、屋根などの高さ関係や、材料、施工法などが詳細に書かれています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oBDu81 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

沓摺りとは、ドアの下部にある部材のことです。 部屋の気密性を上げたり、音漏れを防ぐために設けられます。床面から少し出っ張る形にして、ドアの戸当たりが付くものもあります。室内ドアには木製のタイプが、玄関ドアの場合は防水性の高いステンレス製のタイプが多く見られます。最近では、バリアフリー対応のために沓摺りの段差を小さくしたり、沓摺りを設けないタイプも増えてきました。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/r25M9N ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

権利証とは、所有権の登記など不動産の登記をした後、登記名義人に交付される「登記済証」の一般的な呼び名をいいます。 権利証＝「登記済証」は登記完了の後、申請書の副本（写し）や原因証書（売買契約書等）に、登記済の証明印が押されて還付されます。 その後、移転登記等での申請を行う場合、本人確認のために申請書に添付しなければなりません。 なお、登記事務のコンピューター化が推進されており、本人確認のための機能としての権利証（登記済証）は、「登記識別情報」（12桁のパスワード）に移行しつつあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/prknkv ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

室内で聞こえる騒音レベルを、ランク分けしたものをいいます。 マンションの室内にいる時には、屋外の車や電車の音、道路や工場からの騒音、マンションのエレベーターや給排水管からの音など、さまざまな音が聞こえることがあります。これらの室内騒音を評価するために使われるもので、N値(Indoor Noise LevelのNから)で表します。 数値が低いほど静かなことを意味しています。 　●N-30・・・ほとんど聞こえない 　●N-40・・・小さく聞こえる 　●N-55・・・少しうるさい 　●N-70・・・かなりうるさい 日本建築学会では、建物を用途別に分けて、マンションや学校はN-35、事務所はN-40、ホールなどはN-25が望ましい水準として推奨しています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qRw4dx ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

修繕積立基金とは、マンションなどで将来の大規模修繕費用のために、入居時に支払う一定の修繕金をいいます。 毎月支払う修繕積立金を補填する役割があります。修繕積立一時金ともいいます。 かつて分譲されたマンションのなかには、長期修繕計画がずさんであったり、実際の大規模修繕を行うには修繕積立金では不十分だったりするものがあり、マンションの長期維持管理が問題視されました。また、地震などの災害による被害は想定されていませんでした。 そのため、最近のマンションでは、入居時に修繕積立基金として数十万円を徴収するところが増えています。これは修繕積立金を補う1つの方法です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oP6bFG ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

所有権移転登記とは、売買や贈与、相続などによって、土地や建物の所有権が移転したときに行う登記をいいます。 売買での所有権移転登記を申請するには、売主と買主連名の登記申請書を提出します。添付書類としては、売買契約書の写し、権利証（登記済証）、売主の印鑑証明書、買主の住所証明書、司法書士への委任状などが必要となります。 また、相続の場合には、戸籍謄本や遺産分割協議書が必要です。 なお、登記のコンピュータ化により、オンラインでの申請方法に変わりつつあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pkikmT ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

上がり框とは、段差のある部分の高い方の床に取り付けられる横木のことです。 かつては民家の土間と座敷の間などに使われましたが、現在では玄関などの上がり口に多く見られ、段差の度合いもバリアフリーの考えから小さくなっています。 上がり框は、玄関を入ってすぐ目につくところに取り付けられるため、ケヤキなどの木目の美しい材が使われます。また、マンションでは大理石や御影石を使う場合も多くなっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/neoXwr ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

相続税評価額とは、相続税や贈与税を計算するときの基準となる課税価格のことです。 土地の評価方法は、「路線価方式」と「倍率方式」があります。市街地など路線価のある地域は「路線価方式」で、路線価図にある1平方メートル単価（千円単位）に敷地面積を掛けて計算します。路線価が付いていない場所は「倍率方式」で、固定資産税に一定の倍率（各税務署ごとに設定）を掛けて計算します。 借地の場合には、上記で求めた金額に借地権割合（30か40パーセント）を掛けます。借地権割合は、その土地によって決まっています。 建物の評価額は、固定資産税評価額と同じです。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/nH2sgo ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

騒音レベルとは、騒音計で測定された音圧レベルを、デシベル（ｄＢ）で示したものをいいます。 騒音とは、人が聞いて騒がしくて不快に感じる音のことですが、この音を騒音計を使って客観的な数値で表したものです。 ただし、音圧レベルが同じでも、周波数が違うと人には音の強さが違って聞こえるため、通常は周波数に応じて補正を加えた数値を使います。補正特性には、国際的に規格化されたA特性（補正の種類のひとつで特にA特性で測定したものを騒音レベルという）を使い、dBAとも表記します。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pUUKae

低層マンションとは、2、3階建のマンションをいいます。 一般的には、3～5階建を中層、6階建以上を高層、20階建以上を超高層といっていますが、厳密な区別ではありません。 低層マンションは、容積率の低い住宅地に建てられることが多く、良好な住環境に恵まれた高額物件が多いようです。また、大規模開発などで、広い敷地内に低層、中高層、高層、超高層などの棟を組み合わせて街に変化をもたらしたものもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pnv44h ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

鉄筋とは、鉄筋コンクリート造の建物などに使う構造用材料のひとつで、引張力に弱いコンクリートを補強するために使われる棒鋼のことです。 鉄筋の種類には、表面に突起のついた異形棒鋼と、断面が円形の丸鋼とがあります。現在ではコンクリートへの付着性が高い異形棒鋼が、もっぱら使用されています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/mUcq9P ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

二重床工法とは、マンションなどの遮音性を高めるために、床スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材を入れて床板を二重にしたものです。 床スラブの上に直接フローリングを張る直床工法の場合、足音が階下に響いてしまいます。そのため、2階以上はフローリングではなく、カーペット張りにするのが一般的でした。しかし現在では、多くのマンションで二重床工法が採用されています。 二重床工法には、角材を均等に並べて床材を乗せる「根太床工法」、防振ゴム付きの支持ボルトで支える「置き床工法」、断熱材を敷いた上にモルタルなどを打って、床材を乗せる「浮床工法」などがあります。「浮床工法」が最も遮音性が高いといわれていますが、建築コストも高くなります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oiFABW ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

遮音効果を高めるために用いる床の工法の一つです。 一般的にはコンクリートスラブとフローリングの間に、グラスウールやロックウールなどの緩衝材を入れる工法を指します。つまり、床構造体と内装床の間に緩衝材を挟み込んで、床の音が直接構造体に伝わらないようにした二重床工法の一つです。 二重床工法は、角材を均等に並べた上に床材を載せる根太床工法や、防振ゴム付きの支持ボルトを入れる置き床工法などと区分する場合もあります。この中では浮床工法が最も遮音性が高く、また建築コストも高くなります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oHSio6 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

壁式構造とは、柱と梁の代わりに耐力壁で建物の荷重を支える構造です。 鉄筋コンクリートの壁だけで構成されているため、室内に柱型や梁が出っ張ることがなくすっきりした室内空間ができます。 ただし、大きな窓などを設けにくく、広い住戸では住戸内に耐力壁が出来るなど、ラーメン構造に比べて空間構成の自由度は制限されます。 また、壁式構造は、高層になると建物の粘り強さが充分でなくなるため、法令等により一般的には５階以下の建物に制限されています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qbnuF1 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

免震構造とは、地震による建物の揺れや破壊を防ぐため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造のことです。 基礎部分と建物の間に、水平に柔らかく動くバネの原理で、地震の揺れを建物に伝えにくくする積層ゴムや、振動エネルギーを吸収する（制震ともいいます）ダンパー（振れ止め）などの装置を入れることで、地震時に建物にかかる水平力を、在来構造に比べて5分の1～3分の1にまで低減することができます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oduMEM ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun