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バナナマンのCMでおなじみの不動産ポータルサイトHOME'S（ホームズ）を運営するネクストがイメージする、近未来の住み替えムービーです。 遠隔操作で鍵が開いたり、テレプレゼンスロボットで対応したり、ウェアラブルデバイスで物件情報を取得できます。 さらに不動産会社へ行かなくてもネット上で契約までできてしまう、 「ネットで完結する住み替え」を実現していきたいと考えています。 部屋探しをお考えなら、情報が満載の不動産・住宅情報サイト 【HOME'S/ホームズ】 http://www.homes.co.jp/

竣工とは、工事が完成することです。 落成、完工ともいいます。工事を始めることは起工、着工といいます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pa6TEF ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

戸建て住宅において、玄関の上に突き出ている庇の下の部分のことをポーチといいます。最近では、マンションでも門扉を設けて、門扉から玄関までの空間をポーチと呼んでいるものもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pI92Lh ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

HRCとはHard Reinforced Concreteの略で、高強度コンクリートを使った鉄筋コンクリート造のことです。 高強度コンクリートを使うことで柱や梁が細くなるので、工期短縮やコストダウンを図ったり、通常のRC造では作ることのできない高層建築も可能となります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/rdaHcT ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

間取図とは、部屋の広さ、配置などをわかりやすく確認するための平面図のことです。 不動産広告には、物件概要とあわせて間取図が掲載されていることがあります。間取図は、およそどんな部屋なのか、住宅の基本を把握する上で大変役立ちます。 間取図には通常方位が示されているので、日当たりなども見当がつきます。物件広告に記述された説明を、間取図と併せてみることで、よりいっそう具体的なイメージが描きやすくなります。 ただし、間取図は必ずしも厳密な縮尺を用いているわけではありません。また、窓などの開口部はわかっても、開口部の高さは分かりません。写真などが掲載されているとより分かりやすくなりますが、完成済み物件であれば実物を見学し、未完成の場合には、特に開口部の高さに注意をしましょう。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pFF5FL ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

耐震等級とは、住宅の耐震性能をランク付けした等級のことです。 住宅性能表示制度の「構造の安定に関すること」の項目で、等級１から等級3まで3段階で表示されています。等級１は、建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準とし、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の強さがあることを示します。一般的に等級が上がるほど柱や梁が太くなり、窓などの開口部が小さくなる制約が出やすくなります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/rqAPhD ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

重量鉄骨とは、厚さ6ミリ以上の構造用鋼材を使用した工法のことです。 H型鋼などの重量鉄骨を柱・梁として使用して、接合部分をボルトで接合した構造で、木質系パネル・軽量気泡コンクリートパネル・窯業系パネルなどで壁・床を構成します。 強度が高く、開口部を広く取れるなど、間取りの自由度にも優れています。 H形鋼や角形鋼管は、大規模な高層ビルやマンションなどの柱や梁などに使われます。戸建て住宅でも重量鉄骨を採用したものがあります。 マンション等の場合、鉄骨造といえば「重量鉄骨」のことを指しますが、特に戸建て住宅の場合には、「軽量鉄骨」との比較で「重量鉄骨」という呼び方がされているようです。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pgJhHQ ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

間口とは、敷地や建物を、主要な方向から見た時の幅のことです。 敷地や一戸建ての場合は、道路に接している側の長さをいい、マンションの場合は、バルコニーなど大きな開口部がある側の長さをいいます。 「スパン」、「フロンテージ」などともいいます。一般的に間口が広いと、使い勝手がよく、特にマンションなどでは開放感のある間取りを採用できるので、通風・採光にも優れています。間口の狭いものを「フロンテージ・セーブ型」、「うなぎの寝床型」などともいいます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qla9gS ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

登記簿に記載されている面積のことを、登記簿面積といいます。 土地の場合は「地積」、建物の場合は「床面積」です。 土地については、登記簿上の「地積」と実際に測量した面積（実測面積）とが違っていることが多いので、売買などの取引では、実測面積を求めることが必要になります。 建物については、一戸建てのような一般建物では「壁芯面積」（へきしんめんせき）が、マンションなどの区分所有建物では「内法面積」（うちのりめんせき）が、登記簿上用いられています。 「壁芯面積」は壁の中心線で囲まれた面積で、また、「内法面積」は「壁芯面積」よりも壁の厚さの半分ほど面積が小さくなっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/nzPfR9 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

ユーティリティスペースとは、キッチンや洗面所に隣接して設けられる多目的空間のことです。 雨の日には洗濯物を干したり、家事の合間に本を読んだり、様々な用途に使えます。屋内に設置されたものをユーティリティスペースというのに対し、半屋外に設置されたものをUT（ユーティリティテラス）といいます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pqfQPw ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

アルコーブ（アルコープ）とは、壁面の一部をくぼませてつくった空間のことで、マンションでは主に、共用廊下から少し後退させた各住戸の玄関前部分のことをいいます。 ドア開閉時に部屋の中が見えてしまうのを防ぐ、プライベートに配慮したつくりといえます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/nx6ehv ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

塔屋とは、ビルやマンションの屋上で上に突き出した部分のことをいいます。 ペントハウスと呼ばれることもありますが、この場合は、英語の意味する屋上や最上階のテラス付き高級住宅とは異なります。 建築基準法では建築面積の８分の１以内なら階数に含まないとされますが、居室としては利用できません。そのため、階段室やエレベーターの機械室、倉庫や高架水槽などに利用されることも多いようです。 商業地の高層ビルなどでは、外側に塔屋を囲むように広告看板が付けられることもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oCttq3 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

CHとは「シーリングハイ」の略で、天上の高さのことを指します。 不動産広告の間取り図面などでよく見かける表示で、床の仕上げ面から天井下面までの寸法です。同じ部屋の天井で、高さが異なる部分がある場合は、その平均の高さで表します。 建築基準法では天井の高さは2.1メートル以上と定められていますが、最近のマンションは天井を高くする傾向にあり、リビングの天井高が2.7メートルを超えるものも見られます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pzSJEw ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

TESとは、ガス温水暖冷房システムのことをいいます。 ガスによって温められた温水を使うセントラル暖冷房システムで、Thin Economical Systemの略語です。 一般的には、熱源機として大型のガスボイラーを設置し、浴室や台所などに給湯するとともに、各部屋の暖冷房機に温水を送り、暖冷房や除湿も行えるようになっています。各部屋に設置する暖房端末としては、パネルヒーターのほかに、温水を使った床暖房機が普及しており、ミストサウナやTESエアコンなども登場しています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qRFhKh ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついていて、皿の受け渡しなどができるキッチンのことをいいます。 キッチンとダイニングルームとを仕切る壁に、幅1.5～2メートル、高さ1メートル程度の窓を開けてカウンターをつけたタイプや、仕切る壁がなく、フロアキャビネットにカウンターをつけたタイプなどがあります。 ダイニングにいる家族と話しながら、キッチンで調理や後片付けができるなどの利点があり、近年人気の形となっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/ncYJ8W ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

ローン保証料とは、住宅ローンを借りるときに、連帯保証人の代わりにローン保証会社に支払う手数料のことです。 住宅ローンの「利用条件」に、「保証会社の保証が受けられる人」と書かれていると、保証を受けることが融資条件となります。保証会社は、借りた人が返済できなくなった場合に、金融機関への返済を肩代わりします。ただし、債務は保証会社に返済することになり、返済義務がなくなるわけではありません。 保証料は借入金額と返済期間によって異なります。支払方法は、契約時一括払いと金利に上乗せする場合があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qtFOLj ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

逆梁工法とは、通常は天井から出っ張っている梁を、逆にして床から立ち上げるように設置する工法のことです。 一般に鉄筋コンクリート造のマンションは、ラーメン構造と呼ばれる柱・梁構造で出来ています。ラーメン構造では通常、柱と柱を結ぶ梁の上にコンクリートスラブ（床スラブ）を載せて、建物の床（下の階から見ると天井）としています。そのため室内には、天井から梁が出っ張ることになります。この出っ張りは、見た目にも圧迫感がありますが、天井から出っ張っている梁の下までしか窓の高さを採れないというデメリットもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/rd0ThK ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

HOME'Sのマスコットキャラクター・ホームズくんが本とカレーと喫茶店の街・神保町に行ってきたよ！ 駅→ブック・ダイバー→小川図書→矢口書店→原書房→大谷書房→@ワンダー→ガヴィアル→ブックハウス→今荘→三鈴堂眼鏡店→さぼうる 日本最大級の不動産・住宅ポータルサイト『HOME'S(ホームズ)』 http://www.homes.co.jp/ ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

構造図とは、建物の構造に関する図面です。 設計図には大きく分けて、構造図面、意匠図面、設備図面があります。その中で構造図面は、柱や梁などの部材や接合部の形式など、実際の建物を建てるための情報が書かれています。 構造図は、標準図・伏せ図・軸組図・詳細図から構成され、基礎の鉄筋やコンクリートの指示、柱・梁・壁・床の部材や寸法、構図、継ぎ手の方法、施工手順、柱や梁の配置図などが詳細に書き記されています。 この構造図に基づいて、施工者が建物を建てていきます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oviuBH ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

住戸とは、マンション等の集合住宅で、住居としての必要な機能を備えた一戸一戸のことです。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oNqZdg ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

水道負担金とは、水道の利用申込に際して水道局に納付しなければならないお金のことをいいます。 「水道加入申込金」「給水分担金」ともいい、地方公共団体によって必要なところと不要なところがあります。新規分譲住宅や別荘地などで、上下水道本管から水道管を引くための費用で、すでに引き込み済みの場合でも購入時に割り当てられることがあります。 現在では、不動産広告には基本的に水道負担金を含んだ金額が物件の販売価格として表示されています。ただし、古い広告の中には、価格と別に水道負担金を表示しているものもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oRIVQ6 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

中廊下とは、廊下の両側に部屋の出入り口がある廊下をいいます。 マンションなどの集合住宅では、片廊下（開放廊下）が一般的ですが、高層マンションでは中廊下を採用しているものも多くあります。 中廊下は、プライバシー確保やセキュリティの面で優れています。ただし廊下の両側でドアの開閉があり、避難時などは単純に片廊下の倍の混雑度となるため、通路としての有効幅は片廊下よりも広く取る必要があります。 また、開放廊下と違って、廊下側に面する部屋の採光や通風は期待できません。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oBwavv ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

仲介手数料とは、宅建業者に不動産取引の仲介（媒介）をしてもらったときに支払う報酬のことをいいます。 宅建業者以外が､仲介手数料を請求するのは違法です。報酬額は、国土交通大臣が定めていて、宅建業者はその定めを超えて報酬を受けることはできません。また、宅建業者は、報酬額の定めを事務所の見やすい場所に掲示しなければならないことになっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/ot8qXL ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

鉄骨造とは、骨組に鉄骨を使用した構造のことです。S造（STEEL造）ともいいます。 使用される鉄骨の種類により、重量鉄骨造と軽量鉄骨造があります。通常「鉄骨造」という場合は、重量鉄骨ラーメン構造のことを指します。H型鋼などの鋼材を使用して、柱や梁をボルトや溶接で剛接合した軸組工法です。 設計の自由度が高く、耐久性も優れています。鉄筋コンクリートに比べて軽いので、超高層マンションなどでも採用されています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pR059e ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

都市計画税とは、市街化区域内の不動産にかかる地方税のことです。 この都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業などの費用を目的としています。 税率は0.3パーセント以下ですが、市町村によって異なります。 納付期限は固定資産税と同じで、毎年1月1日現在の所有者に課されます。 固定資産税と同様に、一定の条件に合えば、土地に対する課税標準額を軽減（敷地面積200平方メートルまでは3分の1、それ以上は3分の2）に軽減する措置があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/nYtwbg ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

透過損失とは、壁や床などの遮音性能を表す数値です。 記号はTL（Transmission Loss）で、単位は「dB」（デシベル）で表され、「音響透過損失」ともいいます。透過損失は、壁などの材料層への入射音と、それによる材料層から中に入った音の大きさの差（音圧レベル差）のことです。 例えば、入射音に対して透過音が10分の1のときは透過損失は10dB、100分の1のときは20dBとなり、値が大きいほど遮音性能が優れていることになります。 遮音に適した材料は、重くて硬いものです。コンクリートなどは遮音効果が高い材料です。また、隙間がないことも条件です。木材やコンクリートブロックなど通気性の高い材料は、プラスターという仕上げ材を塗って孔を埋めなければ遮音性は低いといえます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oNUyS3 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

浅草に行ってきたよ！ 雷門→仲見世→浅草寺→伝法院通り→新仲見世→神谷バー→花やしき→隅田川→東京スカイツリー 日本最大級の不動産・住宅ポータルサイト『HOME'S(ホームズ)』 http://www.homes.co.jp/ ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

独立基礎とは､一本ずつの柱の下に設けられ､その柱だけを支持する基礎のことです。 加重の余りかからない柱や、地盤が強固な場合に用いられる方法です。一般の住宅では、傾斜地に建築する場合や、庭に建てる物置、デッキなどの基礎として以外は、あまり用いられません。 独立基礎の一種で、古い日本家屋や神社仏閣などで使われているものに、玉石（たまいし）という石を土の上に置き、その玉石の上に直接柱を建てて建物の重さを支える玉石基礎があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/ok7tB5 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

壁やカウンターなどの間仕切りがなく、ダイニング・リビングと空間的に一体になったキッチンをいいます。 キッチンは、壁付けの場合と対面式の場合があります。 壁付けの場合は、リビングにいる家族に背を向けて作業することになりますが、カウンターがフラットになった対面式の場合は、家族の顔が見えて孤立感がないため、人気のスタイルになっています。 部屋が広く見える、開放的、家族のコミュニケーションがとりやすいなどのメリットがありますが、キッチンの様子が丸見えになり、臭いや音が伝わるというデメリットもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pXOGY7 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

固定資産税とは、土地や建物を所有している人に対して課される地方税のことです。 毎年、1月1日現在の所有者に対して、その資産のある市町村（東京23区の場合は都）から課税されます。 固定資産税の納付は、年度初めに「納付通知書」が送られてくるので、それに従って年4回に分割して納付します。 固定資産税の税額は、原則として「固定資産税課税標準額」の1.4パーセントとなっています。ただし、一定の新築住宅や小規模住宅用地などは軽減されます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/p3jgKE ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

固定資産税課税標準額とは、固定資産税の課税対象金額のことです。 固定資産税と都市計画税に限ったもので、土地の課税に対して一定の軽減措置（住宅用地の特例）や負担調整を行ったものが「固定資産税課税標準額」となります。実際には、土地の固定資産税課税標準額は固定資産税評価額よりも大変低い額となっています。 ただし、住宅用地の特例を適用するためには、所有者が都税事務所などに申請する必要があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pJJEsh ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

建物の屋上やバルコニー、吹き抜け廊下などに、外周部を立ちあげる形で作られた低い「手すり壁」のことです。 「胸壁」「扶壁（ふへき）」ともいいます。特に陸屋根式建物の屋上に多く見られ、屋根スラブと壁との接合部分の防水効果を補強するために設けられた立ち上がり部分です。また、店舗の屋上や、店舗正面の上方に、看板などを取り付けるための壁のことも指し、建物意匠という面でも重要とされています。 英語では、欄干や胸墻（きょうしょう）なども意味しています。「胸墻」とは、戦場で敵弾を防ぎつつ、味方の射撃がしやすいように胸の高さほどに築かれた盛り土のことで、西洋のお城などの銃眼を備えた低い壁なども同様です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qq3jLK ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

アンボンド工法とは、床スラブにPC鋼材を通して強度を高める工法です。 アンボンド工法は、コンクリート部材にあらかじめ圧縮力を与える「プレストレスト・コンクリート工法」の一種です。通常のラーメン構造のマンションでは、床スラブがたわんだり、振動しないように室内に小梁を設ける必要がありますが、アンボンド工法では小梁がない大床構造が可能となります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/p3DW9Z ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

住宅性能評価のひとつで、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付されるものです。 住宅性能評価は、一般的にはまず、施工会社や不動産会社が、指定住宅性能評価機関に評価料を支払って評価を依頼します。依頼された評価機関は、設計段階、施工段階、完成段階などのタイミングで何度かの検査を行い、その結果を性能評価書として交付します。 設計の段階で交付されるのが、設計住宅性能評価書、完成段階で交付されるのが建設住宅性能評価書です。建設住宅性能評価書は、設計住宅性能評価書を交付されていることが前提で、建設住宅性能評価書のみの交付は受けられません。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/nI1bjd ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

躯体とは、建築物の構造体のことです。 構造躯体という場合は、建築構造を支える骨組みにあたる部分のことで、基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材（筋かい等）、床版、屋根版又は横架材（梁など）などをいいます。いわゆるスケルトン・インフィルのスケルトンの部分で、内外装の仕上げと設備機器以外のものを指しています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oeOoMl ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

壁芯面積とは、壁や柱の厚みの中心線で測られた建物の面積のことです。 建築基準法では床面積は壁芯面積のことを指すため、広告やパンフレットなどに記載されている建物面積や専有面積は、壁芯面積で表示されています。 一方、壁の内側の寸法で測られた面積を内法面積といいます。 マンション等の区分所有建物では内法面積で登記されるため、パンフレットなどの専有面積より、実際の登記面積はやや狭くなるので注意が必要です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/mOJmsP ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

100年コンクリートとは、大規模な修繕工事をしなくても約100年は持つと予想される高強度コンクリートのことです。 正式には、日本建築学会によって「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められた、30N/平方ミリメートル以上の耐久設計基準強度を持ったコンクリートのことを指します。 ただし、100年以内でもひび割れの補修などの一定のメンテナンスは必要であり、何もせずに100年持つことを保証するものではありません。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/p4YzeG ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

Stoとは、storage（ストレージ）の略で、倉庫・貯蔵室・納戸のことです。 建築基準法上の採光基準を満たしていないので、居室とは認められません。居室には、床面積の7分の1以上の採光、20分の1以上の換気が確保されていなければなりません。その基準が満たせない場合は、納戸またはサービスルームと表示されています。 ■ホームズくんメモ 開放感はありませんが、クロゼットに収納しきれない衣類やまとめ買いした日用品を収納したりと、意外に重宝する空間です。ちょっとした趣味の部屋にするのもいいでしょう。 採光は少なくても、せっかくのスペースですから、漫然とした物置になるのは避けたいですね。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oTkKuK ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

グルニエとは、フランス語で屋根裏部屋のことです。 ロフトと似ていますが、ロフトが天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことをさすのに対し、グルニエは屋根裏を利用した収納スペースのことをさします。 建築基準法では、小屋裏物置等という扱いになります。面積は下の階の2分の1以下、天井高は1.4m以下、小屋裏に出入りするためのハシゴは固定式でないこと、などの規制があります。そのため取り外し可能なはしごをかけたり、折り畳んで収納できるタイプのはしごを取り付けたものがよく見られます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qxc1tY ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

サンルームとは、日光を多く取り入れるために屋根などをガラス張りにして作った部屋のことです。住戸内の部屋をサンルームにする場合と、バルコニーなどに設置する場合とがあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/neVMQR ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

スパイラル筋とは、鉄筋コンクリート造建物の骨組みなどに使われる鉄筋のひとつで、らせん状に巻かれた帯筋のことです。スパイラルフープともいいます。 帯筋（おびきん）とは、柱や梁が、ずれて壊れる「せん断破壊」という現象に抵抗するために、主筋に帯のように巻きつけるせん断補強用の鉄筋のことです。通常の帯筋はひとつずつ主筋に巻きつけてフックで留めていきます。スパイラル筋は、グルグルに巻きつけるので、通常の帯筋よりも主筋を拘束する力が強いといわれています。また、ひとつひとつ帯筋を主筋に留めていく必要もないので、手間もかかりません。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/n0T1sT ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

スリーブとは、鉄筋コンクリート造の壁、床、梁などに、設備配管の貫通孔のために、あらかじめ埋め込んでおく筒状の管のことをいいます。 また、エアコンのホースの取り付け口のことをいう場合もあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qCW7kw ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

デッドボルトとは、かんぬきのことで、一般的には開き戸に付けられる先端部分が四角いタイプのものを指します。 また、防犯対策のために先端部分が鎌状になっているものを、鎌付デッドボルトといいます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oCYV7Q ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

テラスハウスとは、2階建ての連棟式住宅のことをいいます。 一戸建て住宅の一種類で、各住戸がテラスと専用の庭を持っていることから「テラスハウス」と名づけられました。 隣家とは共用の壁で連続しているので、連棟建て、長屋建てともいわれます。 よく似たタイプで「タウンハウス」があります。こちらは建物に関しては同じような連棟式ですが、敷地はマンションなどと同じように共有して所有します。 テラスハウスは団地の一形態として建設されることが多いようです。また、賃貸用テラスハウスは戸建感覚があって、ファミリーなどに人気があります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pzxiBY ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

トイレとは、排泄の用を足すための設備を備えている場所をいいます。 便器と、手洗いのための場所が併設されていることが普通です。また、便所の壁にはトイレットペーパーを掛けるペーパーホルダーのほか、タオル掛け、手すり、収納棚などが設置されることもあります。 室内は臭気が発生するため、換気扇などの換気設備を使い、他の室よりも負圧になるように工夫されています。 形状により和式・洋式、洗浄方法により水洗式・簡易水洗式・汲み取り式に分かれますが、最近の一般住宅では洋式の水洗トイレが一般的になっています。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/p88JUr ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

トランクルームとは、マンションの共用部分、住戸の玄関脇や地下、別棟などに設置されている収納庫のことをいいます。 ゴルフバッグやスキー用具など、部屋の中まで持ち込みたくない物を収納するのに便利なスペースです。 間取図などではtrunk roomを略してTRと表記されることや、同じ意味のtrunk space（トランクスペース）を略して、TSと表記されることもあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/r0VcQY ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

パイン材とは、マツ（pine）科の常緑針葉樹を使った材のことです。 一般的には欧州アカマツという北欧産のマツの材を指します。この欧州アカマツは褐色系の色で、辺材と心材の境があまりはっきりとしていないという特徴があり、フローリングやカントリー調の家具などに使われます。 このほかカナダ産のSPFや米国産のサザンイエローパインなどを指すこともあります。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/pWDEof ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

バルコニー面積とは、建物の外面に張り出しているバルコニー部分の床面積のことです。バルコニー面積は、「手すりの高さが、1.1メートル以上あり、かつ天井の高さの2分の1以上が開放されているものについては、幅2メートルまでの部分は床面積に算入しない」という基準に沿って、延べ床面積に算入されます。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oMghwT ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

ホルムアルデヒド発散等級とは、住宅性能表示制度における建材のホルムアルデヒド発散量に関する表示です。 住宅性能表示制度では、シックハウス対策として「ホルムアルデヒド対策」「換気対策」「室内化学物質等の濃度等」の3項目を評価・表示しています。 そのうちのホルムアルデヒド対策は、内装および天井裏に使われている建材のうち、最もホルムアルデヒド発散量の大きい建材の等級を表示しています。 等級は1～3で表示され、基準は以下のとおりです。 　●等級1　F☆☆建材を使用 　●等級2　F☆☆☆☆建材およびF☆☆☆建材を使用 　●等級3　F☆☆☆☆建材のみを使用 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/qIsqD1 ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun

メゾネットとは、一つの住戸が2階層になっているタイプのことです。 マンションの間取りでも、戸建感覚があるのが特徴です。各住戸は共用部分への出入り口をもつ階と、共用部分に接しない階からなり、2つの階は住戸内の専用階段で結ばれています。 ロフトと似ていますが、ロフトが建築基準法では居室と認められない空間なのに対し、メゾネットタイプの上階は、居室の基準を満たした空間です。 日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイト『HOME'S』 http://homes.jp/oDrSjP ツイッターからおうち探しを手伝うよ http://twitter.com/homes_kun